Su Sızıntısı
Üst katınızdan akan suyun pek çok sebebi vardır. Daha önceki yazımızda bu akmayla ilgili şikâyet yollarını incelemiştik. Bu yazımızda bu su akmasının nedenlerini inceleyeceğiz.
Üst Kattan Su Akmasının Nedenleri
Akla gelen ilk sebep üst katta bulunan kaloriferlere ait borularda kaçak olmasıdır. Eğer sorun kalorifer tesisatından kaynaklanıyorsa, bu tesisatların su basınçları düşük olduğu için evinize sızan su çok az ve yavaş bir şekilde akacaktır. Hatta çoğu zaman damlama bile olmadan sadece rutubet görülür. Bir diğer bilinen ve yaygın sebep üst katın banyosundan su akmasıdır. Banyo zemininden temiz su, kalorifer ve gider borularının hepsi geçtiği için bu sorun daha büyük ölçekli bir sorundur. Üst kattaki banyodan akan su sarı renkteyse muhtemelen sifon, tuvalet kullanımından kaynaklı gider borusunda bir su kaçağı meydana gelmiş olabilir. Üst kattan su akması sıklıkla tekrarlanıyor ve damlama oluyorsa su kaçağı temiz su hattında olabilir. Bu durumu geçici de olsa durdurabilmek için üst kat komşunuzun dairesinde bulunan ana su vanasının kapanması gerekir. Tavandan damlayan su üst kat banyosunun hemen altından akıyorsa derz dolgularının aralıklarından sızıntı ihtimali de bulunmaktadır. Kimyasal olan temizlik malzemesi kullanımını zaman içerisinde derz dolgularının tahriş olmasına neden olur. Ayrıca fayans aralıklarından da su sızıntısı olabilir. Bu durumun önüne geçmenin yolu üst kattaki banyonun fayans aralıklarına yeniden derz dolgusu yapmaktır.
Temiz Su Borusundan Su Akması
Bu hatlardaki basınç yüksektir. Bu yüzden alt kata sızan su sürekli bir şekilde damlayarak akar. İlk olarak yapılması gereken ana su vanasının kapatılmasıdır. Temiz su hattı, çevreden gelen sesleri engelleyen ve sadece dinlenilen yerin sesini alan özel bir kulaklığı bulunan akustik bir dinleme cihazının yardımıyla dinlenir. Eğer su kaçağı küçük olduğu için bu cihazla duyulamıyorsa ihtiyaç hallinde 10 bara değin basınç arttırılabilir. Su kaçağının bulunduğu yerin tespit edilmesiyle bölgesel bir tamir yapılabilir.
Gider Borusundan Su Akması
Gider borularından akan su kirli olduğundan alt kata sızan su sarı bir renk alır. Sürekli bir akıntısı olmamakla birlikte akıntı üst katın kullanımına göre oluşur. Sızan kirli su kameralı görüntüleme cihazlarıyla gider borusunun içinin kontrol edilerek görüntülenmesiyle sorunlar tespit edilir. Pimaş borusundaki çatlak tespit edilse de çatlak bölgesel tadilatla onarılamaz. Ancak boru tamamen değişirse sorun çözülür. Böyle bir durumda kiracıysanız ev sahibine durumu bildirerek onun kabulü ile onarım ekiplerini tamir için çağırabilirsiniz.
Kalorifer Tesisatından Su Akması
Burada meydana gelen su kaçağı, alt katta rutubete neden olur. Bu kaçakların diğerlerinden farkı boruların bütün odalara yayılmasından kaynaklı olarak evde herhangi bir yerde görülebilmesidir. Bunun için boruların içinde suyla beraber devir daim olan ve geçtiği yerlerde çatlakları onaran özel bir kimyasal kullanılmaktadır. Bu kaçak ciddiyet arz edip kimyasal ilaçla dahi onarılması mümkün değilse termal kameralar kullanılarak hat takip edilir ve kaçak tespit edilir. Bölgesel bir tadilat için, sadece kaçak bölgesinin ufak çaplı açılmasıyla boru tamiri yapılır.
